L'une des « possessions » historiques de Majorque

Un domaine privé de 32 hectares dans les montagnes de la Tramuntana, un site inscrit au patrimoine mondial de l'UNESCO, situé près du charmant village d'Alaró.

Contrairement à de nombreuses propriétés rurales, il ne s'agit pas d'une simple résidence. C'est un domaine historique dont les origines témoignent de siècles de patrimoine agricole et culturel majorquin, soigneusement préservé et offrant un potentiel exceptionnel pour la prochaine génération de propriétaires.

Au cœur du domaine se dresse la maison principale superbement conservée, agencée autour d'une magnifique « clastra » traditionnelle – l'emblématique cour en pierre qui caractérise les plus prestigieuses propriétés historiques de Majorque.

Cette résidence offre environ 540 m² de surface habitable, répartis sur deux niveaux. Ses épais murs en pierre naturelle, ses pièces spacieuses, sa luminosité abondante et ses éléments architecturaux créent une atmosphère d'élégance discrète, rare dans les demeures contemporaines. Des terrasses couvertes et 222 m² de dépendances offrent une grande flexibilité aux futurs propriétaires souhaitant aménager des chambres d'amis, des espaces de loisirs, des caves à vin, des studios ou des locaux de service, tout en préservant le caractère historique du domaine. Surplombant les jardins, une élégante piscine s'intègre harmonieusement au paysage environnant, offrant un cadre extérieur raffiné, synonyme de tranquillité absolue. Située à une distance confortable de la maison principale pour garantir une intimité totale, la propriété comprend également une maison indépendante d'environ 200 m².

Construite initialement en 1973 et partiellement rénovée dans les années 1990, la propriété dispose de vastes terrasses couvertes (120 m²). Bien qu'elle nécessite une rénovation complète, elle offre une opportunité exceptionnelle de créer une magnifique maison d'hôtes, un centre de bien-être privé, un logement pour le personnel ou une maison familiale multigénérationnelle. Le domaine de 32 hectares abrite une extraordinaire variété de paysages méditerranéens. Oliviers centenaires, amandiers, vergers et une pinède mature composent un cadre d'une valeur écologique et paysagère remarquable, où tranquillité, intimité et vues imprenables sur les montagnes rythment le quotidien. Son emplacement au sein d'une ANEI (Zone d'Intérêt Naturel Spécial) garantit la protection permanente de l'environnement rural, préservant ainsi le caractère exceptionnel du domaine pour les générations futures. Tout en conservant le charme d'une « possessió » majorquine traditionnelle, la propriété bénéficie d'un raccordement direct au réseau électrique et d'une totale autonomie en eau grâce à plusieurs puits naturels, assurant fiabilité et indépendance sans altérer son caractère rural. L'un des atouts majeurs de la propriété réside dans l'avancement de sa procédure de régularisation. Un plan architectural complet a été élaboré, certifié et déposé auprès de la mairie d'Alaró, conformément au cadre juridique exceptionnel institué par la loi 7/2024 des îles Baléares. Ce plan couvre la maison principale, la dépendance, la piscine, les bâtiments annexes et les terrasses existantes. Par ailleurs, les bâtiments agricoles ont déjà reçu un avis favorable du ministère régional de l'Agriculture.

Une documentation technique et juridique complète est mise à la disposition des acheteurs qualifiés au cours du processus de vérification préalable.

Pour les acheteurs exigeants en quête d'authenticité, de pérennité et d'élégance intemporelle, cette propriété extraordinaire offre une opportunité qui ne se représentera peut-être pas avant de nombreuses années.